El auge del mid-stay y la demanda de espacios híbridos sitúan a Madbit como enclave clave para el Flex Living.

Madrid vive una transformación profunda en la forma en que se vive y se trabaja. La digitalización, el teletrabajo parcial, la movilidad del talento, los proyectos internacionales y los nuevos estilos de vida urbanos han hecho que el modelo residencial tradicional resulte, muchas veces, demasiado rígido.

En este contexto, surge con fuerza el concepto de Flex Living: edificios diseñados para ofrecer vivienda flexible, servicios integrados y comunidad, con contratos adaptados a estancias de semanas o meses. Se trata de un formato que se sitúa a medio camino entre el hotel, los apartamentos con servicios y el alquiler clásico, y que se está consolidando como una solución estratégica para atraer y alojar talento en las grandes ciudades.

¿Qué es el Flex Living y a quién se dirige?

El Flex Living engloba productos como:

  • apartamentos gestionados con servicios,
  • coliving profesionalizado,
  • mid-stay housing,
  • modelos residenciales operados con enfoque hotelero.

Comparte varios rasgos esenciales:

  • Contratos flexibles, sin compromisos de larga duración.
  • Viviendas totalmente amuebladas y equipadas.
  • Servicios centralizados (mantenimiento, limpieza, gestión de suministros).
  • Zonas comunes para trabajar, socializar o hacer ejercicio.
  • Un componente de comunidad y networking.

Se dirige a segmentos clave:

  • Jóvenes profesionales desplazados temporalmente por trabajo.
  • Talento internacional que llega a Madrid por meses.
  • Empleados asignados a proyectos de media duración.
  • Nómadas digitales y perfiles híbridos.
  • Profesionales que desean independencia sin la rigidez del alquiler tradicional.

¿Por qué el Flex Living no es una moda pasajera?

El Flex Living responde a cambios estructurales:

  • Más personas trabajan en remoto parcial y alternan ciudades o países.
  • Las empresas mueven equipos con mayor frecuencia, pero no quieren comprometerse con alquileres largos para alojarlos.
  • El acceso a la vivienda en grandes ciudades es complejo y los procesos administrativos son pesados.
  • Muchos profesionales priorizan agilidad, servicios incluidos y comunidad frente a la propiedad clásica.

Para el usuario, el Flex Living ofrece:

  • Simplicidad (un solo contrato, todo incluido).
  • Estabilidad temporal (de 1 a 12 meses) sin ataduras a largo plazo.
  • Espacios pensados para vivir y trabajar.
  • Un entorno social y profesional donde integrarse rápidamente.

Para el inversor, es un producto que:

  • Permite rentabilidades superiores al alquiler residencial tradicional.
  • Mantiene una ocupación alta y menos estacional, al vincularse a la economía del talento y los proyectos.
  • Es extraordinariamente adaptable: puede operar como mid-stay, alojamiento corporativo o modelos híbridos según el ciclo del mercado.

Pilares del modelo: flexibilidad, diseño y servicios integrados

El éxito de un edificio de Flex Living se sostiene en tres pilares:

1. Flexibilidad contractual y operativa

El residente puede alojarse desde semanas hasta varios meses, sin fianzas elevadas ni trámites complejos. Esto encaja con:

  • empresas que alojan empleados desplazados,
  • profesionales por proyectos,
  • talento internacional en transición,
  • nómadas digitales.

Para el propietario, esta flexibilidad permite optimizar ingresos con tarifas ajustadas a la duración de la estancia y alta capacidad de adaptación.

2. Diseño pensado para el estilo de vida actual

Los edificios de Flex Living suelen incluir:

  • apartamentos compactos pero eficientes,
  • zonas de coworking y salas de reunión,
  • cocinas compartidas o áreas de F&B,
  • terrazas, zonas verdes y áreas wellness,
  • espacios de comunidad y ocio.

El objetivo es combinar espacio privado suficiente con un catálogo de áreas comunes que multiplican el valor percibido y la competitividad respecto al alquiler clásico.

3. Servicios integrados

El modelo se apoya en una gestión profesional que ofrece:

  • limpieza periódica,
  • mantenimiento 24/7,
  • recepción o atención remota,
  • gestión de paquetería,
  • seguridad y domótica,
  • administración digital y pagos unificados.

Este ecosistema genera una experiencia de usuario superior y una base de ingresos recurrentes estable.

Julián Camarillo–Madbit: ubicación estratégica para un proyecto de Flex Living

Para que un proyecto de Flex Living funcione, no basta con el producto: la ubicación es determinante. Y el Polígono Empresarial Julián Camarillo se ha convertido en uno de los enclaves más atractivos de Madrid para este tipo de activos.

En los últimos años, la zona ha pasado de ser un polígono industrial a consolidarse como ecosistema tecnológico y empresarial:

  • Empresas intensivas en talento,
  • sectores de innovación, tecnología y servicios avanzados,
  • proyectos de larga duración que requieren personal desplazado.

Cada día llegan a Julián Camarillo consultores, ingenieros, técnicos, equipos de TI, creativos audiovisuales, formadores y directivos que necesitan alojarse cerca de su lugar de trabajo durante semanas o meses. Sin embargo, la oferta de alojamiento flexible en el entorno es muy limitada: abundan las oficinas, pero escasean los edificios diseñados específicamente para Flex Living.

Además, el polígono cuenta con:

  • Conectividad excelente: metro, autobuses, M-30, M-40, A-2.
  • Proximidad al aeropuerto y a IFEMA.
  • Un entorno empresarial en expansión, conectado al distrito tecnológico Madbit.

Todo ello convierte a Julián Camarillo en un epicentro natural para proyectos de Flex Living orientados al talento y la movilidad profesional.

Albasanz 32: una oportunidad estratégica para un edificio de Flex Living de nueva generación

En este escenario, Albasanz 32 destaca como un solar especialmente adecuado para desarrollar un proyecto de Flex Living emblemático en el corazón de Julián Camarillo.

Sus características clave:

  • Solar en esquina, con gran visibilidad y presencia urbana.
  • Geometría regular, que facilita diseñar plantas eficientes para apartamentos y zonas comunes.
  • Superficie y edificabilidad que permiten integrar:
    • apartamentos modernos y luminosos,
    • zonas de coworking y áreas de trabajo,
    • espacios de comunidad (salas, terrazas, gimnasio),
    • servicios operativos y áreas técnicas bien dimensionadas.

Su entorno inmediato —rodeado de empresas tecnológicas, farmacéuticas, audiovisuales y de servicios— garantiza una demanda recurrente de alojamientos flexibles por parte de profesionales y empresas que desean alojar equipos cerca de sus oficinas.

Para el inversor, un proyecto de Flex Living en Albasanz 32 ofrece:

  • Entrada estratégica en un mercado con demanda real y poca oferta.
  • Potencial de rentabilidad superior al alquiler tradicional.
  • Un activo resiliente y adaptable, capaz de ajustar su modelo operativo según el ciclo económico.
  • Una posición privilegiada dentro del principal polo empresarial del Este de Madrid.

Flex Living en Madbit, un producto con futuro y un solar preparado para liderarlo

El Flex Living se ha consolidado como una de las tipologías residenciales más interesantes del mercado actual, alineada con la movilidad del talento, el trabajo por proyectos y los nuevos estilos de vida urbanos.

En un entorno como Julián Camarillo–Madbit, donde confluyen empresas intensivas en conocimiento, movilidad profesional y actividad económica continua, la demanda de alojamiento flexible es estructural y está lejos de estar cubierta.

En este contexto, Albasanz 32 se presenta como una oportunidad única para desarrollar un edificio de Flex Living de referencia en Madrid: un proyecto capaz de unir vivienda flexible, servicios, comunidad y proximidad al principal clúster empresarial del Este de la ciudad.